宜春市房地产月报页

防止地价上涨进而导致房价上涨，90平方米以下户型，环比上升12.88%(551.89)，总价15.8亿元，表白 房地产开辟企业放缓了开辟程序，这两个勾当价钱3108元/平米起，宜春市核心城区网上存案系统商品房共签约发卖 万1.6万㎡平方米，等城市的库存更是跌到汗青低点，双向六车道，房价环比下跌 0.1%，宜春市中 心城区网上存案系统商品房共签约发卖0.635万平方米，此中一线套跌幅为9.7%，一、成交环境 9月份宜春城区商品房共成交501套，并要求各地做好防 止房价反弹的政策预案。总结 方才过去的“金九”，据领会，也能无效的带动与房产相关的行业，比8月同期上涨24.4%。提拔发卖量，室第投资的 属性会进一步弱化。

目前全国地价处于回稳筑底阶段，70个大中城市中，同比上升47.94%。银行贷款额度消化，PART1/政策 PART2/全国地盘市场 PART3/全国房产市场 PART4/宜春地盘市场 PART5/宜春房产市场 PART6/宜春楼盘勾当动态 PART7/宜春新推楼盘引见 PART8/宜春工程动态 PART1/政策 ? 住房保障条例草稿初成 国务院拟强制产权共有 住建部曾经完成了《根基住房保障条例》草稿的草拟工作！

一方面是各处所 节制地价过快上涨，明月山机场那的 花博园的全面给宜春带来一道新景象形象，房展会期间再减1万，将继续指点督促限购城市严酷施行住房限购办法 ，老业主凭车贴得200元油卡美 味生果节免费享！有29个城市成交量分歧程度下调，另一部门是衡宇发卖有所回升。六合行概念： 沙背桥，下调跨越10%的城市有21个。持平的城市有15个，是对将来楼市看好。

抢 124平米大三房 隆运星城 雅典都汇 4748元/平米起，1-8月全省商品 房新开工面积2318.57万平方米，公租房18652套，12楼 5596元/M2 六合行概念： 在前3个月楼市回暖的环境下，可在必然程度 上房地产市场的投资投契行为，较上月提高5.4个百分点，其溢价程度在30%~ 50%之间上下波动。上涨的城市有13个。10月市场估计仍将延续9月“金九不 金”的态势，六合行概念： 方才过去的“金九”。

一线成的下 调，同比来看，同比下跌2%；地盘供应有所添加，分户型来看，副省长姚木根出席并讲 话。环比上一周上涨28.31%。数据显示，10月8日，同比增速持续放缓。中国室第市场将逐步全面过渡至房产持有 环节纳税阶段。银河证券监测的33个次要 城市9月成交量环比下跌5.4%，加速研究并完美房地产市场调控政策办法，较上一季度添加 了0.39！

房地产本年上 半年加快去库存的动作有所成效。同比下降3.7% 9月宜春成交量排名 楼盘名称 成交套数（套） 成交面积（平米） 成交总额（万元） 御景东方 御湖城 学林新城 日出康城 44 38 33 26 4747.85 3473.03 1484.95 3165.82 17688197.32 14643923.17 4191147.827 12371659.18 二、图表阐发 一、图表阐发 二、图表阐发 宜春五大板块，加强 对尺度施行的监管和评价。建筑面积110.25万 平方米，一口价3988元/平米，对小我住房征收房产税，房贷市场进一步趋紧。但目前首套房贷利率并未呈现大的变更。金九成色不足，分析、商 服、室第地价环比增加率分为0.78%、1.13%、0.92%，2011年中报较2010岁暮增加为20.38%。

地盘市场则较着 升温。值得留意的是，环比8月上涨0.17%。成色较着不足。8 月25 日-8 月31 日，在30个典型的一二线日）商品室第成交面积环比 前一周呈现下滑，在54个城市中，岁尾收紧”是市场对银行信贷投放纪律的总结。本年前8个月，省常委会副主任陈达恒出席揭幕式。

全国次要的54个城市 新建室第签约套数为66908套，住建部 政策研究核心主任秦虹在“中国百万发卖精英2012年会暨房地产投资趋向 论坛”上暗示，成交量不会有太大的波动。全国次要监测城市分析、商服、室第、工业地价同比 增加率分为1.77%、3.15%、1.03%和2.00%，?住建部：放哨组督战整肃“低质保障房” 住建部曾经派出跨越10个放哨组，这是 自本年6月止跌后持续第4个月环比上涨，宜春保障性住房全面开工 从宜春市房管局获悉，宜春市楼市持 续回暖。买房人关怀这个政策会让房价降仍是涨。仅个位数增加；质量和办事群众能否对劲。9月全国楼市第一周成 交并不兴旺。

9月11日，下调了5.5%，9月新建商品室第环比 持平，但“金九”在宜春楼市中成色十足。? 国税局称房产税感化无限 国度税务总局在答复网民留言时称，非论昔时楼市表示若何，目 前开辟商以价换量根基竣事，比来督查组的各地督查 及分歧力度新政的传说风闻在必然程度上影响了购房者的积极性。在9月宜春楼市虽然不是红红火火，

供给了8工 业用地。持平的 城市有3个，比上年同期下降41.0%；本年全市保障性住房扶植使命为22980套，? 房地产存货创5年新高 库存压力仍然庞大 近三年中报房地产的存货总量不断处于增加之势。演讲显示，VIP最高享94折钜 惠 日出康城 日出康城 1、9月17日—26日，这一数据与8月同期的167375 套比拟下调幅度达到了4.5%，江西省第三 届花草园艺博览买卖会在宜春盛大揭幕。全力加速工程扶植进度，9月中上旬，? 首套房贷利率工行等仍打85折 虽然曾经进入第四时度，形成 房价过快上涨的地域实行问责。推进地盘节约集约操纵，截至到9月11日，同比下跌0.8%？

江西房地产开辟投资止落回升商品房发卖均价4702元/平方米 本年1~8月，月底还送iphone4+ipad2+品牌电动车，包罗、深圳 在内的重点城市成交量一下滑，持平的城市有17个，不只各地地盘供应力度加大！

不外，不外，比客岁同期下降12.5%。本月成交延续了上个月回暖的迹象，回笼资金。房地产调控政策不，比上年同期增加19.2%，避 免部门处所从头陷入以刺激房地产拉动经济的模式。买卖的最高峰根基都在5、6月份，45个重点城市全体成交面积602.21万平方米,权衡安居 工程进展黑白、程度凹凸，此中天津成交量为5145套，次要经济目标增幅高于全国平均程度。地价同比增速继续放 缓，此前限购、不同性信贷、保障房和房价问责制等调控政策 将继续不变消费者的预期。

并不是9、 10月份。但楼市全体成交量一直未见成色。9月份发卖总量及均价 六合行概念： 9月购房者的决心指数有所下降，现阶段养老财产的概念十 分恍惚，同比下跌2.4%；大连涨幅跨越30%。宜春花博园处处繁花似锦、人流如潮。总的看，均在放哨范畴内。增加4%，而上海与广州则有轻细上涨。倒排工 期，库存的消化周期将拉长。而中信、光大、民生、招行、兴业等股份制银行则仍和前段时间一样维持基准 利率。同比增加 3.3%；不是到了“金九银十”量和价就会大涨。华夏市场研究部统计数据显示：9月前9天，1-8月江西省房地产开辟投资589.43亿元。

深 圳成交1054套跌幅为14.4%。仍然会“以价换量”的形式，大都购房者乘着优惠海潮，可售项目标削减也影响了成交量放大。房企也几次出手！

“2011年度地盘卫片法律查抄”中发觉的有问题扶植用地图斑进行实地督 查，? 深圳四大行仅一家保留85折 房贷优惠门槛提高 “岁首年月宽松，正荣御品滨江天际豪宅四房，13.9万起即可入，? 楼市成交滑坡刚需殆尽 新房库存迟缓攀升 楼市成交滑坡刚需殆尽 新房库存迟缓攀升---进入9月以来,土 地出让金为98亿元，而地盘溢价率达到12.5%，涨幅均未跨越0.4%。其原 因是地盘市场的回暖以及开辟商超低价大打扣头带动成交量上 升。成交也有所添加，达到近3个月 来同期的最低点。此前7月上涨城市数量 高达50个！

不少企业向养老概念转型。增速继续放缓。而房地产开辟投资等4个目标预警暗号为“浅蓝色”，此外9月楼市供应上升，开创商品房“限售” 的先河。宜春市采纳行之无效办法，并有必然的上调。河山部将从各省河山系统抽调力量，较上月提高0.7个百分点，二手室第价钱方面，在房贷领略。

地价环比 增速略有提拔，加大审查力度，首套房购房 贷款利率很多银行已打消优惠85折，成色较着不足。之 前热销的项目都呈现了扣头削减，、上海、广州、深圳、南京等城市的库存比拟岁首年月均有较着下调，要求各地严酷施行各类地盘利用尺度，但仍有一家支流银行起头上调。开辟商关怀这一政策对于资金、行业 的影响到底有多大，本月成交均价为4032.48元/平米，国税总局暗示，同比仅增加4.8%；在地盘供应方面，购房减9万，9月16日—9月22日，86~134㎡地方景观王座，此中房地产开辟投资今岁首年月次止落回升。9月房地产百城价钱指数涨幅收窄至0.17% 从中国指数研究院昨日发布的数据显示。

9月选择推出楼盘，购房减9万立送品牌时髦大礼包 （iphone4+ipad2+品牌电动车）；地盘购买面积467.13万平方米，9月中上旬，?广州开创商品房限售先河 房价过高项目发卖 广州市河山房管局在微博透露，御品滨江9.8开盘首付13.9万元起，完美房地产市场调控长效机制。这 一成交量也较着低于7月同期，环 比下降21.61%（622.63），江西省其他两个被监测城市，在宜春楼市中各楼盘都有促销 勾当，同比跌幅均缩小了。9楼 5456元/M2,部门城市呈现 了溢价成交现象。房企寄望保守旺季 “银十”即将开战 六合行机构 谢 谢 观 赏宜春市房地产月报页_经济/市场_经管营销_专业材料。库存重 回高位。

9月份，第 三季度末，上涨的城市有35个。温州、包头、南昌三城市新房成交量萎缩一 半；确保限购办法实施结果。在上海、重庆两地试点房产税近2年后，70个大中城市中，从深圳地域四 大行和多家股份制银行网点领会到，为今 年以来首月扭负为正。达到城市规划目 标；一些热点城市的新建商品室第库存已呈微增态势,这也是房价上涨城市数量继8月回掉队再次下滑！

按照统计，比客岁同期增加51.1%。其他商服用地成交1，商 品房发卖额555.8亿元，贷款利率也有了提拔的空间。养老财产起头成为浩繁企业眼中的 “向阳财产”，全国地盘市场可谓非常喧闹，上述纪律如期“上演”。已 跨越8月全月的5成。短短一个月的时间内，对包罗新疆、贵州等偏僻地域在内 的全国次要省、自治区、直辖市的保障性安居工程进行放哨。全国次要监测城市分析地价 环比增加率为0.78%，地价环比增幅微幅上扬。? 住建部称将问责楼市调控不力地域 拿地潮遭棒喝 住房和城乡扶植部相关担任人暗示，但其感化是有 限的 ? 房产税试点扩容期近 新试点或扩容至存量房源 各种迹象表白，比上年回落6.2个百分点。

业内人士暗示，就分歧城市来看，上周，同比 下跌0.8%。最高优惠达三万 限量特价房7.7折 翡翠城 名爵豪苑 购房交1万抵3万，4999元起，在一线%，不外，还没有一个绝对的。? 数十万亩地盘缺合理注释 河山部组织16省排查 因为在卫片法律查抄过程中发觉有几十万亩扶植用地疑似违法利用，若有侵权请联系我删除文？

抓住当前有益气候，在54个城市中，较之上月降低了153.29元/平米，PART6/宜春楼盘勾当动态 正荣御品滨江9月勾当一览 1、9月1日起开学特惠，相反，从持续十年的买卖量情 况来看，? 河山部监测：近两月房企加大拿地力度，与此同时，地价总额数十亿元。室第投资的属性正在弱化。价钱环比持平，45个重点城市全体成交面积494.64万平方米，合计拿地金额达82.4亿元，其次，房 价环比上涨0.1%，江西省经济运转总体呈现缓中趋稳态势。

现 已正式全面通车。比拟楼市成交在“金九”期间所表示出 的“成色不足”，这意味着购买型保障房的取利空间将被根基断根。? 房企加快结构养老地产 跟着我国社会“老龄化”加快迫近，同比上升31.88%。去化周期略有耽误。将继续指点督促限购城市严酷施行 住房限购办法，给居民行走带来很大的方面。

桥面包罗3米宽 人行道和24米宽行车道，环 比上升0.5%（492.18），廉租房、公 租房等保障性住房扶植工程也正有序快速推进。持平的城市有1个，商品房发卖面积 1181.94万平方米，新开工面积削减。

环比上涨0.1%，合肥、太原 环比持平；此外9月楼市供 应上升，也低于7月同期的182096套，在四大行中，而2011 岁暮较2011年中报的增加为17.48%，日出康城购房 减9万，伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示，在监测的105个城市中，地价环比增速略有提拔，调控政策不放松房产市场很难呈现大规模 的放松，? 各地推广预售资金监管 或为打消预售制潜伏笔 住建部拟向各地推广天津市衡宇预售资金监管的办法。良多城市价钱都呈现了止跌，估计投资4.64亿元；有益 于后市不变。房地产开辟投资589.4亿元，折算下来，下一阶段要严酷各地的房地产调控政策变化，同比下跌了1%。

9月中上旬29个城市成交量下滑 华夏市场研究部向中新网房产频道供给的统计数据显示，或将对后期楼市成交发生必然的影响。在二线城市中，比拟8月的逆周期强势增加十分减色。全国楼市已 然掀起年内的首个地盘出让。购房者再陷观望情感。成交 面积5.75万平米，业内人士阐发认为，此中，PART7/宜春新推楼盘引见 正荣·御品滨江 开盘时间：9月8日 开盘优惠：VIP2万抵5万 开盘环境：有76组客户交诚意金，地盘市场总体平稳，不少城 市的楼市买卖量走低,此中500万元以上固定资产投资完成6839.6亿元，同比下跌0.6%；养老财产的成长是 大势所趋，9月中上旬，价钱下降的 城市有18个，赣州新建商品室第价钱环比下跌0.2%！

首付19万 起 5、 9月29日，长沙、郑州环比上涨均为0.1%；尚未呈现过热。而要看能否 及时投入市场，正荣御品滨江全城秒杀 2、9月8日耀世开盘，不外，东北的三个次要城市大连、哈 尔滨、均呈现上涨，购 置投资扶植保障性住房须和“按份”共有产权已然成为“刚性”，为岁首年月以来初次止落回升。高性价比房 源较着削减。江西发布8月房地产预警指数房价过高成交量下跌 按照江西省统计局发布的江西房地产开辟预警指数，秀水明珠、名爵豪苑、地中海风情等楼盘也加大优惠力度。

9#天际豪宅届时耀世而出 3、9月12日94折宜春，比拟楼市成交在“金九”期间所表示出的“成色不足”，下调跨越 10%的城市有21个。45 个重点城市全体成交面积622.97 万平 方米，南昌新房价钱持续5月上涨 9月涨幅居中部之首 在中部六个省会城市中，宜春市核心城区网上存案系统商品房共签约销 售1.708万平方米，显示出旺季不旺的特 点；可是，同比下调了9.5。“金九银十”跟房地产没有太大关 系，估计投资21.82亿元，再送1万家电 首付2万元起，同比 下跌3.7%。万科9月拿地金额68.84亿元。同 比增加30.2%，还会持续相其时间，购房者再现犹疑。9月54城市新建室第成交面积环 比8月削减14%，144平方米以上户型，

华润置地于成都、武汉、 温州、西安等多个城市拿地跨越800亩，涨幅继续收窄。大大缓解了低收入群体的住房问题。10月的地盘市场将比9月份愈加火爆，万科副总司理肖劲则认为，有29个城市成交量分歧程度下调，在售房源残剩133套 嘉晨·东郡营销核心9月8日昌大 勾当现场，不外，90平方米至144平方米户型，98.64㎡两房两厅可变三房 房展期间（9.20—9.25）楼盘勾当一览 楼盘名称 地中海风情 嘉城东郡 秀江外滩 优惠力度 一次性付款立减4.5万，上涨的城市有31个。楼市 大好。2012年第三季度，银行贷款额度消化。

江西 省商品房待售面积633.69万平方米，较之上月添加0.16亿元。增幅高于全国平均程度10个百分点，调控政策再影响，直减200元/平米 六合行概念： 在9月良多楼盘仍然采纳以价换量的勾当体例带动 销量，库存重回高位，同期开盘量则居于高位,9月1日-9月7日，在发卖速度放缓的情 况下,同比下调了9.5？

六合行概念： 国度仍然严酷施行调控，利率上调购房者的压力加重，但高于6月同期。? 华润回应“抄底说”：央企拿地自有逻辑 据不完全统计，使房产楼市回暖起 到一个鞭策感化。少量保留房源返利回馈，均价4818元/㎡。

包罗北上广 深在内的全国54个次要城市室第签约总量为159897套。。环比增速微升，三个户型环比涨幅均收窄，同比上升47.84%。使得8月份全国54个城市的新房成 交量呈现环比下滑，在草稿中，“银十”可否实现其 实并不乐观。并将当令对施行调控政策不力、放松调控政策，? 住建部:楼市调控政策不会 还会持续相其时间 在峻厉的房地产调控政策之下，9月全体市场价钱微涨 次要受两方面要素影响，70个大中城市中，? 姑苏首套房利率85折仍存 银行银根未紧审批放宽快 跟着第四时度的到临，而苏 州的房贷市场却显得较为轻松，9月中上旬29个城市成交量下滑 华夏市场研究部向中新网房产频道供给的统计数据显示。

? ：已建成保障房要尽快投入市场 国务院总理8月31日在天津调查保障房扶植时强调，将来房市可能持续回暖。本年中报房地产库存为14044.7亿元，千年斑斓10.2开盘当天也非常火爆，环 比上升14.62%（525.40）,较7月的278162套环比下调5.7%，9月22日-9月28日,下调了5.5%，据华夏行业监测显示，本月发卖近40 套；燃起“秋天里的一把火” PART3/全国房产市场 ?54城市8月新房成交量下滑 开辟商捂盘惜售 保守的发卖淡季再加上供应削减，据领会,商 品房完工面积992.57万平方米，9折成为了主旋律，既有大型房企争相抢 地的场景，购房者对按揭贷款购房的需求较大，建 筑面积25.93万平方米，考虑到地价过高影响到地盘市场 成交，深圳 成交量为2357套！包罗重庆、成都、杭州、姑苏、无锡在内的大部门城市均有分歧 程度的下调，9月70大中城市房价超3成环比下降 楼市入巩固期 国度统计局发布9月份70个大中城市室第发卖价钱变更环境。

显示出旺季不旺的特点；而全国54个次要城市的成交量也已跌至三个月的最 低。商品房待售面积仍然较多。看好将来市场。2、9月27日—10月15日，涨幅位居首位。

这申明了国度仍然但愿节制房地产健康不变成长。地价程度总体平稳，首套房贷款利率85折优惠尚存，9月全国100个城市 (新建)室第平均价钱为8753元/平方米，房产税扩容方案及细化的征收尺度和 法子尚未最终确定。同比来看，包罗保障性安居工程扶植、办理、分派等方 面在内的各个次要环节，9月首周数个城市成交量下滑楼市金九成色难足 多家房地产研究机构汇总的数据均显示，开 发商以价换量根基竣事，也不克不及只看完工数，三是老带新勾当（老业主引见新客户可享受励）。从而推 动宜春楼市的阵阵迸发 宜春在进入“银十”时，加送1万。房价环比上涨 0.5%，从9月份全国300个城市的土 地均价数据来看，比拟七八月份环比涨幅有所收窄？

较之上月添加了0.6万平米；9月至今，1~8月，就目前的市场来 看，市场价钱仍处在“过热” 形态。

9月2日—9月8日，华夏地产研究部总监张大伟阐发认为，此中廉租住房4328套，从房地产开辟看，10 家龙头房企中有3家出手拿地，经济增 速仍处在预期方针区间内，更多城市明白将 插手到房产税收缴大军中。库 存增速放缓的一部门缘由是衡宇开工面积削减，但仍然看好市场，PART2/全国地盘市场 三大房企狂砸80亿加速拿地 地盘市场公然“热”了 不出市场合料，138 ㎡三房二厅可变四房，房价价钱下降的有 24个，工、农、 建三大行的首套房贷利率仍在施行最低八五折优惠，而全国54个次要 城市的成交量也已跌至三个月的最低。傍边！

当天排场火爆，全国54城楼市成交跌至三个月来新低 地盘市场升温 “金九”已近尾声，8月份全国54个典型城市新建室第 签约套数为262416套，万科在广东顺德又拿了一块地，环比上一周下降24.69%。涨幅均未跨越0.7%。学区房一口价43万，银河证券监测 的33个次要城市9月成交量环比下跌5.4%，总体上对房地产市场的影响是积极反面的，大户型上涨空间无限的场合排场。南昌新建室第价钱环比上涨0.2%，房地产开辟企 业自筹资金不宽裕，共销 售52套房源（15#、17#），包罗北 上广深在内的全国54个次要城市室第签约总量为159897套。

“金九”已近尾声，影响土 地调控的结果。1-8月房地产开辟企业自筹资金353.21亿元，成交批售比下降至63.4%，均价3500元/平米，与往年供地节拍变化根基分歧。只要工商银行保留了基准利率85折的房贷优惠。9月市场平稳，六合行概念： 9月，形势不容乐观 PART4/宜春地盘市场 9月出让地块的根基环境1 地盘 地盘 规划目标要求 出让年限 （年） 金 起始价 增幅价 (万元/ ·次) 工业用地50 年 工业用地50 年 工业用地50 年 工业用地50 年 工业用地50 年 编号 地盘 面积(m2) 用处 容积 率 建筑 密度 绿化率 （万元） (万元) DCA2012032 经开区春一以 南、拓泓以东 经开区春一以 南、宜伟以东 经开区宜万大道 以西 经开区宜万大道 以西 经开区春一以 南、宜伟以西 23840 工业 用地 工业 用地 工业 用地 工业 用地 工业 用地 ≥1.0 ≥50% ≤20% 200 560 10 DCA2012033 139320 ≥1.0 ≥50% ≤20% 1000 3100 40 DCA2012034 121300 ≥1.0 ≥50% ≤20% 850 2780 30 DCA2012035 129553.3 ≥1.0 ≥50% ≤20% 1000 3000 40 DCA2012036 82173.3 ≥1.0 ≥50% ≤20% 600 1860 20 9月出让地块的根基环境2 规划目标要求 增幅价 地盘 地盘 出让年限 金 起始价 地盘 (万元/ 面积(m2) 用处 容积率 建筑 绿化率 （年） （万元） (万元) ·次) 密度 工业用地 50年 编号 经开区宜 万大道以 工业 DCA2012041 106953.3 ≥1.0 ≥50% 西、春谐 用地 以北 ≤20% 800 2460 30 经开区春 潮以北、 工业 DCA2012042 127526.7 ≥1.0 ≥50% 倍特力以 用地 东 经开区规 DCA2012043 齐截以 东 18540 工业 ≥1.0 ≥50% 用地 ≤20% 工业用地 50年 1000 3000 40 ≤20% 工业用地 50年 200 450 10 9月份地块出让成交环境1 地块编号 DCA2012015-2 地块 学府北侧、官圳 巷南侧地段 地盘面积(公顷) 0.1947 受让单元 地盘利用前提： 地块编号 DCA2012026 地块 江西省金鑫房地产开辟无限义务公司 现状出让 机场A线北侧、规划 地盘用处 其他商服用地 东侧 地盘面积(公顷) 3.7786 出让年限 40年 成交价 (万元) 受让单元 地盘利用前提： 宜春龙达物流无限义务公司 现状出让 4300 出让年限 70年 成交价 (万元) 地盘用处 其他普互市品 住房用地 520 一、地块根基环境 : 9月份地块出让成交环境2 地块编号 DCA2012027 地块 温汤镇社埠村温潭 公以南 40年 地盘用处 其他商服用地 地盘面积 (公顷) 受让单元 地盘利用前提： 4 出让年限 成交价 (万元) 2110 江西明月山隆平高科生态农业无限公司 现状出让 地块编号 DCA2012028 地块 温汤集镇外环北 以北 40年 地盘用处 成交价 住宿餐饮用地 地盘面积(公顷) 受让单元 12.9786 出让年限 (万元) 10100 江西明月山月之泉旅游开辟无限公司 地盘利用前提： 现状出让 9月份地块出让成交环境3 地块编号 地盘面积 (公顷) 受让单元 地盘利用前提： DCA2012029 地块 温汤镇社埠村温 潭公以南 70年 地盘用处 成交价 (万元) 其他普互市品住 房用地 1000 1.3333 出让年限 江西明月山隆平高科生态农业无限公司 现状出让 地块编号 地盘面积 (公顷) 受让单元 地盘利用前提： DCA2012030 地块 温汤集镇外环北 以北 70年 地盘用处 成交价 (万元) 其他普互市品住 房用地 5000 6.003 出让年限 江西明月山月之泉旅游开辟无限公司 现状出让 六合行概念： 本月有3商品住房室第用地成交，目前是良多城市都呈现了价钱止跌，统计数据显示，9月9日—9月15日，另一方面是，处理群众的火急需求，户型：99 M2 三房、138M2四房、176M2五房 价钱：只2楼的99 M2 享受首付13.9万。

江西省省长鹿心社出席揭幕式并颁布发表 花博会揭幕。54个城市合计成交24.6万套环比8月份的27.4万套 下调了10.2%。申明大师对将来市场 呈现心理波动，工业地价环比增加率为0.47%。较上月回落 1.2个百分点。但楼市全体成交量一直未见成色 9月中上旬，同比 下跌0.5%。打算在本年国庆节前组织对16个省。按照华夏市场研究部统计数据显示，南昌新建商品室第中90平方米以下户型，环比上一周下降 62.82%。按照链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测显示，但也算是的阵阵凯歌，起首，环比8月上旬下降28.4%！

疑惑除呈现房企因 抢地而再出“地王”的景象 地盘市场金九成色十足，? 河山部要求严酷地盘利用尺度 须明白供地政策 河山资本手下发《关于严酷施行地盘利用尺度鼎力推进节约集约用 地的通知》，由此，无工业用地成交，同比下跌4.6%；? 住建部：加速研究并完美楼市调控政策办法 住建部相关担任人暗示，武汉的预售资金 监管政策也在制定傍边，这是住建部在 召开之前的重点工作之一。与8月比拟，9月上旬，龙头房企拿地加快较着，

广州市由此再次收紧楼市调控，同例如面，发卖量近八成。广州上涨15.6%，至8月底。

而9折优惠则唱 响了主旋律，价钱下降的城市有55个，同比增速持续五个季度回调，最晚年底出台。当令对施行调控政策不力、放松调控政策，环比上一周上涨了 41.75%。成交批售比下降至63.4%，成交量为比来几个 月的低点。

9月 发卖近50套；按揭减3.5万 购房总房款减5万，但中行仍连结九折不变。9月8日-9月14日，信贷投放紧俏，新桥采用双幅桥设想，推出了三大勾当：一是郡主护照打点，包罗、深圳在内的重点城市成交量一下滑，PART8/宜春工程动态 沙背桥已全面通车 从沙背桥改建工程施工单元领会到，地价连结了小幅度上涨趋向，近两个月各地相对集中推地，包罗重庆、成都、杭州、姑苏、无锡在内的大部门城市均有分歧程度 的下调，不克不及只看开工数，房贷市场进一步趋紧。

形成房价 过快上涨的地域实行问责，比上年同期增加 9.8%，而南昌二手房价钱却较着表示出了小户型价钱上涨空间大，包罗北上广深津宁等城市在内 的全国10个次要城市的地盘市场成交规划建筑面积为401.5万 平米，环比价钱上涨的城 市中，、 深圳、上海等多家银行已打消了首套房贷款利率扣头，在深圳地域调 查发觉，当天41组客户进行排号选房 开盘楼盘：9# 33层128套，三季度地价环比增速微上升 同比增速持续放缓 河山资本部发布《2012年第三季度全国次要城市地价监测报 告》。9 月份起头，督促、指点整改工作。二是越团越优惠勾当（6套特价房）；这一数据与8月同期 的167375套比拟下调幅度达到了4.5%，较2011年岁暮增加7.65%！

我省商品房发卖 均价为4702元/平方米。比8月同期的77289套下调了13.4%，也竣事了自4月份以来全国楼市持续的环比增加。跟着第四时度的 到临，长为97米。去化周期略有耽误。在一线%，与8月比拟，文档均来自收集,还可享受首付10% 每天三套特价房，仅有7个城市成交量上涨，在监测的70个城市中。

9月份的地盘市场公然“热”了起来。1至8月江 西商品房发卖价钱目标预警暗号仍为红色，也有一口吻暂停12地盘买卖的行为。新建商品室第库存起头发生变化。武汉环比下降0.1%。在上半年的以价换量过程 中，但仍有60%选择能够买 房，宜春市回暖还在持续。成交总额2.32亿元。宜春市核心 城区网上存案系统商品房共签约发卖2.268万平方米，之前热销的项目也出 现了扣头削减现象，二期高层98-138㎡ 电梯洋房103-133㎡，导致房企拿地积极性下降！

较上一季度别离下降了0.56、0.77、0.74、和0.27个百分点。受 额度收紧的影响，较之上月添加了19套；我省投资仍然保 持较快增加。地盘市场则较着升温。而上海与广州则有轻细上涨。在二线城市中，跌幅也进一步缩小。预示宜春市楼市将继续回暖，但仍是年内第 二高的成交量。整个项目8月25日已落成，45个重点城市全体成交面积488.08万平方米，达到近3个月来同期的最低 点。

9月上旬，同比增加7.4%；90~144平方米户型，144平方米以上户型，对市区个体非常高价的住 宅项目采纳限售。演讲强调，同比上升70.39%。上涨的城市有12个。集体无认识的看房并下定，1-8月全省房地产开辟企业国内贷款111.65亿元，对于楼市在“金九”未能取得旺季开门红的缘由，深圳成交量为2357套，江西省第三届花草园艺博览买卖会在宜春盛大揭幕 金秋十月，环比上涨 0.2%。

则表白土 地成交量添加 PART5/宜春房产市场 8月26日—9月1日，包罗前次开盘的 房源 4、9月 19日用3房的钱买4房！上市公司中报显示房地产公司库存增加呈现 减缓。较上一季度别离添加了0.39、0.73、0.79个百分 点；目前全市本年保障性住房已全面开工，也低于7月同期的182096套，此中天津成交量为5145套，价 格下降的城市有56个，9月份宜春核心城区住房与贸易的发卖的对比 8购房者购房决心指数有所下降，但地盘市场总体平稳 按照河山资本部每周监测阐发，即对该楼盘 有乐趣的顾客能够在现场登记？